93 500 €
T4
85 m²
SAINS RICHAUMONT
02120
-4%
vs marché
1 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit93 500 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
SAINS RICHAUMONT (02120)
Terrain
562 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 452 €
Prix net vendeur
89 048 €
Frais de notaire
+7 933 €
Émoluments
1 330 €
Droits & taxes
5 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 433 €
Capital à emprunter
101 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 15 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 34 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 45 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
11 220 €/an
Rendement net
7,55%
après charges
Cashflow
+49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINS RICHAUMONT ↘ -4.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAINS RICHAUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUISE
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85 000 € | 1 049 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MACQUIGNY
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79 500 € | 803 € | 99 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 12 Rue De La Huree | 68 000 € | 82 m² | 829 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du General De Gaulle | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue Jean Louis David | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 02/02/2024 | 29 Rue Du General De Gaulle | 46 000 € | 80 m² | 575 € |
| 15/01/2024 | 1 Rue Jean Louis David | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue St Marcel | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 11/12/2023 | 12 Rue Jean Susini | 30 000 € | 74 m² | 405 € |