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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Belle prestation pour une maison sans travaux au coeur de ville,Saintes (17) , dans un secteur calme, pavillon neuf RE 2020, d'une superficie de 87 m², double vitrage, volet roulan...
Passage des Lauriers 17100 Saintes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINTES ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CHAPELLE DES POTS
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T5 COURCOURY
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231 500 € | 2 572 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURY
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231 500 € | 2 572 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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247 000 € | 2 520 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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230 900 € | 2 594 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC SUR CHARENTE
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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229 990 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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229 990 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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229 990 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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229 990 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VAIZE
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248 500 € | 2 924 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3b Rue Jacques Pichon | 288 500 € | 97 m² | 2 974 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Paul Verlaine | 169 600 € | 65 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue De La Grand Font | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 39 Rue Louise Michel | 121 250 € | 83 m² | 1 461 € |
| 24/04/2025 | 97 Crs Genet | 270 400 € | 104 m² | 2 600 € |
| 18/04/2025 | 115 Crs Paul Doumer | 131 000 € | 84 m² | 1 560 € |
| 14/04/2025 | 7b Che Des Sables | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 07/04/2025 | 6 Imp Du Velodrome | 139 319 € | 84 m² | 1 659 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Velodrome | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Du Haras | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Souche | 90 411 € | 90 m² | 1 005 € |
| 29/03/2025 | 55b Rue Des Tourneurs | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 27/03/2025 | 3b Rue De L Enclouse | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Des Giroflees | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 20/03/2025 | 9 Imp De La Combe | 254 100 € | 85 m² | 2 989 € |