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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
SAINTES - A proximité de l'abbaye aux dames, dans un secteur très agréable à proximité de toutes commodités.Square Habitat vous présente, en exclusivité, cette très jolie maison ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SAINTES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SAINTES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5 Rue De Taillebourg | 78 000 € | 49 m² | 1 592 € |
| 16/04/2025 | 37 Crs Georges Bouvard | 91 722 € | 41 m² | 2 237 € |
| 31/03/2025 | 9b Cite Saint-jean | 78 140 € | 45 m² | 1 736 € |
| 21/03/2025 | 11 Imp Du Perat | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Paul Bonniot | 96 000 € | 45 m² | 2 133 € |
| 05/02/2025 | 6 Imp Du Perat | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 27/01/2025 | 9d Rue Pallu De La Barriere | 139 000 € | 56 m² | 2 482 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue Du Beau Coq | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 13/01/2025 | 1b Rue Cabaudiere | 29 000 € | 22 m² | 1 318 € |
| 30/12/2024 | 40 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 23/12/2024 | 8c Pl Saint-vivien | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 19/12/2024 | 10 Av Du Haras | 99 000 € | 61 m² | 1 623 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Mirabeau | 150 850 € | 44 m² | 3 428 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Georges Jacques Danton | 159 000 € | 61 m² | 2 607 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue De L Epineuil | 102 600 € | 54 m² | 1 900 € |