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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
À seulement 5 minutes à pied des commerces, on découvre un espace composé de deux grandes pièces qui se répondent naturellement, ouvertes l’une sur l’autre. La lumière circule libr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SAINTES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SAINTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAINTES
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VAIZE
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149 400 € | 2 490 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VAIZE
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149 400 € | 2 490 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE DES POTS
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152 500 € | 2 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE DOUHET
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145 058 € | 2 418 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE DOUHET
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145 058 € | 2 418 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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154 225 € | 2 570 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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154 225 € | 2 570 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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140 990 € | 2 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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140 990 € | 2 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 SAINTES
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T2 SAINTES
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T4 SAINTES
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159 750 € | 2 708 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Paul Verlaine | 169 600 € | 65 m² | 2 609 € |
| 16/04/2025 | 37 Crs Georges Bouvard | 91 722 € | 41 m² | 2 237 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De Taillebourg | 78 000 € | 49 m² | 1 592 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Du Haras | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 31/03/2025 | 9b Cite Saint-jean | 78 140 € | 45 m² | 1 736 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Des Giroflees | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Des Vendanges | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 21/02/2025 | 68 Rue De L Epineuil | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Paul Bonniot | 96 000 € | 45 m² | 2 133 € |
| 14/02/2025 | 16 Quai De L Yser | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 06/02/2025 | 36 Rue Jules Verne | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 05/02/2025 | 6 Imp Du Perat | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 27/01/2025 | 9d Rue Pallu De La Barriere | 139 000 € | 56 m² | 2 482 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue Du Beau Coq | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 30/12/2024 | 40 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |