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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Emplacement idéal dans un quartier calme et recherché de Saintry-sur-Seine pour cette maison de 4 pièces, prête à emménager. Elle bénéficie d'un très bon état général, vous permet...
11 Allée de la Peupleraie 91250 Saintry-sur-Seine
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINTRY SUR SEINE ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAINTRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asDrM Actuel
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279 000 € | - |
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#aoEhj
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289 000 € | +3,6% |
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#aWMZh
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289 000 € | +3,6% |
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#b89CW
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289 000 € | +3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 13b Sen Des Chevres | 343 000 € | 99 m² | 3 465 € |
| 25/04/2025 | 55 Les Hameaux De Seine | 289 875 € | 105 m² | 2 761 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue De Corbeil | 294 500 € | 83 m² | 3 548 € |
| 04/03/2025 | 160 Rte De Melun | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Lazare Gozman | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 20/01/2025 | 19 La Chaise Aux Pretres | 259 200 € | 100 m² | 2 592 € |
| 07/01/2025 | 14 Che De La Marchaudiere | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 17/12/2024 | 19 Che Du Gigot | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 12/12/2024 | 4 All De L'ecuyer | 323 150 € | 99 m² | 3 264 € |
| 25/11/2024 | 39 Rte De Morsang | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/11/2024 | 15b Sen Des Chevres | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 21/10/2024 | 82 Rue De Corbeil | 355 000 € | 72 m² | 4 931 € |
| 01/10/2024 | 124 Gr Grde Rue Charles De Gaulle | 305 280 € | 80 m² | 3 816 € |
| 12/09/2024 | 18 Che De La Marchaudiere | 925 663 € | 74 m² | 12 509 € |