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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
iad France - Delfina Baixo vous propose: Maison rénovée 197 m² , 4 chambres à Saintry-sur-SeineLa maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des écoles, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 692 160 € | 71 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 167 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAINTRY SUR SEINE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAINTRY SUR SEINE
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645 000 € | 3 274 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 MORSANG SUR SEINE
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649 000 € | 2 785 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T7 MORSANG SUR SEINE
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649 000 € | 2 785 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T9 ST GERMAIN LES CORBEIL
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640 000 € | 2 977 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 MORSANG SUR SEINE
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624 000 € | 2 786 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 MORSANG SUR SEINE
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624 000 € | 2 786 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 MORSANG SUR SEINE
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624 000 € | 2 786 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T8 MORSANG SUR SEINE
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624 000 € | 2 786 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 MORSANG SUR SEINE
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624 000 € | 2 786 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 MORSANG SUR SEINE
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564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MORSANG SUR SEINE
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564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MORSANG SUR SEINE
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564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 49 Che Des Jardins | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 24/10/2024 | 16 All De La Trinquette | 441 200 € | 158 m² | 2 792 € |
| 06/09/2024 | 12 All Du Cabestan | 525 000 € | 201 m² | 2 612 € |
| 24/06/2024 | 93 Rue Du General Leclerc | 372 600 € | 218 m² | 1 709 € |
| 29/06/2023 | 9 Gr Grde Rue Charles De Gaulle | 560 000 € | 214 m² | 2 617 € |
| 15/05/2023 | 34 Rue Du Port Aux Sablons | 390 000 € | 163 m² | 2 393 € |
| 03/05/2023 | 5 Rue Des Chevres | 350 000 € | 193 m² | 1 813 € |