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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
SEMI-EXCLUSIVITE !!! Saisy, maison mitoyenne T2 avec dépendances, le tout sur un grand terrain de 2300 m². Audit disponible
35 Rue de la Gare 71360 Saisy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5009 Le Pont De La Miette | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 24/01/2025 | 5167 Changey | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 25/11/2024 | 5166 Changey | 25 000 € | 35 m² | 714 € |
| 29/09/2023 | 5022 La Vevre | 197 732 € | 62 m² | 3 189 € |
| 25/09/2023 | 5041 La Vevre | 32 000 € | 59 m² | 542 € |
| 13/04/2023 | 5183 Changey | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |