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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A 8 minutes de SALAGNON, SERMERIEU et MORESTEL. EVIDENCE IMMO vous propose cette maison de 90 m² environ sur sous-sol complet, dans un environnement bucolique, BELLE VUE DEGAGEE SU...
2121 Chemin du Marteray 38510 Sermérieu
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALAGNON ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALAGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SALAGNON
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T4 SALAGNON
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297 000 € | 3 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SALAGNON
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297 000 € | 3 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHEF
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297 000 € | 3 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 45 All De La Garenne | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 21/11/2024 | 1479 Che Des Sables | 291 900 € | 103 m² | 2 834 € |
| 07/11/2024 | 500a Che Des Champagnes | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 04/10/2024 | 41 Che Du Mont De Crucilleux | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 15/07/2024 | 743 Rue Du Village | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 24/06/2024 | 1479 Che Des Sables | 292 900 € | 103 m² | 2 844 € |
| 03/06/2024 | 1450 Che Des Sables | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |
| 24/05/2024 | 342 Che Des Champagnes | 300 820 € | 100 m² | 3 008 € |
| 21/02/2024 | 238a Che Des Champagnes | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 27/10/2023 | 234 Che Des Sables | 38 000 € | 110 m² | 345 € |
| 29/06/2023 | 139b Che De Sicard Le Bas | 319 000 € | 93 m² | 3 430 € |
| 26/06/2023 | 41 Che Du Revolet | 235 750 € | 75 m² | 3 143 € |
| 21/06/2023 | 234 Che Des Sables | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 23/05/2023 | 644 Che Des Champagnes | 347 200 € | 90 m² | 3 858 € |
| 07/04/2023 | 55 Che Des Ecoles | 294 000 € | 77 m² | 3 818 € |