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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Construite en 2024, cette maison moderne n’attend plus que vos idées pour l’intérieur !Avec ses beaux matériaux et sa conception pensée pour le confort et les économies d’énergie, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALERNES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALERNES
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395 000 € | 3 319 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 SILLANS LA CASCADE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLANS LA CASCADE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLANS LA CASCADE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SALERNES
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SALERNES
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLECROZE
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECROZE
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 SALERNES
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLECROZE
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415 000 € | 3 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLECROZE
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375 000 € | 2 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLECROZE
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415 000 € | 3 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SILLANS LA CASCADE
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLANS LA CASCADE
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLANS LA CASCADE
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 9000 La Plaine | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 28/05/2025 | 5947 Gaudran | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 29/04/2025 | 215 Bas Gaudran | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 18/02/2025 | 5430 Parouvier | 462 000 € | 120 m² | 3 850 € |
| 24/01/2025 | 6252 Gandelon | 339 000 € | 100 m² | 3 390 € |
| 17/01/2025 | 6730 Camp De Requiou | 322 559 € | 98 m² | 3 291 € |
| 19/12/2024 | 1887. Rte D'entrecasteaux | 359 980 € | 98 m² | 3 673 € |
| 12/12/2024 | 6079 Le Defend | 399 900 € | 140 m² | 2 856 € |
| 10/12/2024 | 97 Che La Croix | 501 420 € | 110 m² | 4 558 € |
| 08/10/2024 | 206 La Coste | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 21/09/2024 | 936 Rte D'entrecasteaux | 168 975 € | 98 m² | 1 724 € |
| 12/09/2024 | 5796 Les Amourenes | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 17/07/2024 | 6843 Les Grangues | 430 070 € | 134 m² | 3 209 € |
| 26/06/2024 | 13 Rue De La Gourguette | 141 000 € | 106 m² | 1 330 € |