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Bénéficiez du calme de la campagne tout en étant à quelques pas de la ville de Rumilly (3 minutes) et de toutes ses commodités. Profitez pleinement d'un bel extérieur entièrement c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALES ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALES
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SALES
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSONNEX
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496 220 € | 4 511 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSONNEX
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496 220 € | 4 511 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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496 000 € | 4 593 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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495 000 € | 4 091 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EUSEBE
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507 000 € | 4 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VERSONNEX
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSONNEX
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 MARIGNY ST MARCEL
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490 000 € | 3 657 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNY ST MARCEL
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490 000 € | 3 657 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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484 000 € | 4 481 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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484 000 € | 4 481 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MASSINGY
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483 000 € | 3 803 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST EUSEBE
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483 000 € | 4 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 16 Imp Du Cruet Nord | 307 300 € | 90 m² | 3 414 € |
| 27/12/2024 | 5021 Les Ecores Ouest | 310 850 € | 105 m² | 2 960 € |
| 13/12/2024 | 21 Imp Des Lavandieres | 409 495 € | 120 m² | 3 412 € |
| 15/11/2024 | 47 Rte D'hauteville | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 13/11/2024 | 20 Rte De La Chapelle Du Pessey | 369 000 € | 105 m² | 3 514 € |
| 06/11/2024 | 44 All Des Mesanges | 377 700 € | 98 m² | 3 854 € |
| 12/07/2024 | 96 Rte Du Cruet Nord | 349 500 € | 90 m² | 3 883 € |
| 26/04/2024 | 33 All Des Mesanges | 440 100 € | 120 m² | 3 668 € |
| 23/04/2024 | 40 Rte Du Pont Rosset | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 04/04/2024 | 96 Rte Des Combes | 390 000 € | 96 m² | 4 063 € |
| 12/02/2024 | 38 Rue Du Vieux Saule | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 24/01/2024 | 11 Imp Du Pre Carre | 433 320 € | 91 m² | 4 762 € |
| 04/12/2023 | 10 All Du Petit Bois | 432 880 € | 127 m² | 3 409 € |
| 05/09/2023 | 7 Imp Des Lavandieres | 390 372 € | 118 m² | 3 308 € |
| 31/07/2023 | 5630 Imp Du Semnoz | 481 800 € | 100 m² | 4 818 € |