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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Sur un vaste terrain plat de plus de 1300 m², venez découvrir ce projet de construction proposé en exclusivité par ARTIS. Sur la commune de Sales, au calme, mais proche des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALES ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALES
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478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MASSINGY
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483 000 € | 3 803 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST EUSEBE
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483 000 € | 4 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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484 000 € | 4 481 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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484 000 € | 4 481 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSINGY
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469 600 € | 4 231 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 VERSONNEX
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSONNEX
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 MARIGNY ST MARCEL
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490 000 € | 3 657 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNY ST MARCEL
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490 000 € | 3 657 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 RUMILLY
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495 000 € | 4 091 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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496 000 € | 4 593 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSONNEX
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496 220 € | 4 511 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSONNEX
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496 220 € | 4 511 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SALES
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 16 Imp Du Cruet Nord | 307 300 € | 90 m² | 3 414 € |
| 27/12/2024 | 5021 Les Ecores Ouest | 310 850 € | 105 m² | 2 960 € |
| 13/12/2024 | 21 Imp Des Lavandieres | 409 495 € | 120 m² | 3 412 € |
| 15/11/2024 | 47 Rte D'hauteville | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 13/11/2024 | 20 Rte De La Chapelle Du Pessey | 369 000 € | 105 m² | 3 514 € |
| 06/11/2024 | 44 All Des Mesanges | 377 700 € | 98 m² | 3 854 € |
| 29/08/2024 | 65 Rte De Charvaz | 363 000 € | 133 m² | 2 729 € |
| 12/07/2024 | 96 Rte Du Cruet Nord | 349 500 € | 90 m² | 3 883 € |
| 26/04/2024 | 33 All Des Mesanges | 440 100 € | 120 m² | 3 668 € |
| 23/04/2024 | 40 Rte Du Pont Rosset | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 04/04/2024 | 96 Rte Des Combes | 390 000 € | 96 m² | 4 063 € |
| 12/02/2024 | 38 Rue Du Vieux Saule | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 24/01/2024 | 11 Imp Du Pre Carre | 433 320 € | 91 m² | 4 762 € |
| 04/12/2023 | 10 All Du Petit Bois | 432 880 € | 127 m² | 3 409 € |
| 05/09/2023 | 7 Imp Des Lavandieres | 390 372 € | 118 m² | 3 308 € |