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SALIES DE BÉARN En plein centre de Salies de Béarn, charmante maison de ville en triplex comprenant salon avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte sur salle à manger donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALIES DE BEARN ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALIES DE BEARN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALIES DE BEARNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALIES DE BEARN
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T5 SALIES DE BEARN
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T4 PUYOO
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176 832 € | 1 804 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CARRESSE CASSABER
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173 200 € | 2 165 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYOO
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171 000 € | 1 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYOO
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171 000 € | 1 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CARRESSE CASSABER
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170 286 € | 1 812 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Saint Martin | 59 410 € | 95 m² | 625 € |
| 29/04/2025 | 3 Che De Lanabere | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Pont Mayou | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 24/03/2025 | 2029 Rte D Orthez | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 24/03/2025 | 37 Av Al Cartero | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 28/02/2025 | 1 Che Du Chateau | 280 900 € | 100 m² | 2 809 € |
| 19/02/2025 | 340 Che Du Herre | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 17/02/2025 | 1135 Che Du Renard | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Kerino | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 09/12/2024 | 99 Che Du Renard | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 25/11/2024 | 45 Che De La Fontaine Soubre | 220 800 € | 79 m² | 2 795 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Saint Martin | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 18/09/2024 | 450 Che De Lacau | 305 550 € | 94 m² | 3 251 € |
| 13/08/2024 | 11 Che De Salinis | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 08/08/2024 | 6 Che Du Bocage | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |