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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Gard (30), à vendre à Salindres, à seulement 10 minutes d'Alès, une charmante maison rénovée de 60m², édifiée sur un terrain de 350m² avec garage et cave. Elle se compose de 3 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALINDRES ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALINDRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 7 Rue La Fontaine | 155 070 € | 68 m² | 2 280 € |
| 18/12/2024 | 523a Che De Villars | 208 000 € | 69 m² | 3 014 € |
| 21/11/2024 | 1141 Che Du Mas Chabert | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 30/08/2024 | 371 Rue De Severac | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Henri Gely | 185 920 € | 60 m² | 3 099 € |
| 13/04/2024 | 877 Av De La Jouannenque | 173 470 € | 74 m² | 2 344 € |
| 10/04/2024 | 51 Rue Adrien Badin | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 10/04/2024 | 14 Rue Maurice Fournier | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue Pierre Curie | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 21/12/2023 | 491 Av De La Jouannenque | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 28/09/2023 | 6 Rue Des Cevennes | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 20/07/2023 | 22 Rue Jean Baptiste Dumas | 119 000 € | 73 m² | 1 630 € |
| 12/07/2023 | 72 Che De La Voie Vieille | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 23/06/2023 | 891 Av De La Jouannenque | 223 700 € | 70 m² | 3 196 € |
| 06/06/2023 | 446 Che De La Voie Vieille | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |