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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison en partie mitoyenne d'une superficie habitable de 111 m² + Dépendances ( buanderie de 12m² , véranda 6,75 m² ) A rafraichir . Chaudière Hors service ( gaz de ville ) Proche ...
19 Rue Sainte-Claire Deville 30340 Salindres
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALINDRES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALINDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROUSSON
|
126 000 € | 1 167 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1795 Rte D Ales | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 19/05/2025 | 420a Che De Cauvas | 226 790 € | 90 m² | 2 520 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Calmette | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Maurice Fournier | 194 150 € | 102 m² | 1 903 € |
| 18/03/2025 | 8 Imp Du Clos Nouvel | 231 400 € | 90 m² | 2 571 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Jules Boulouvard | 131 000 € | 94 m² | 1 394 € |
| 18/12/2024 | 7 Av Du Parc | 154 000 € | 112 m² | 1 375 € |
| 29/04/2024 | 372 Che De Cauvas | 243 160 € | 109 m² | 2 231 € |
| 25/04/2024 | 737 Che De La Transhumance | 176 600 € | 96 m² | 1 840 € |
| 22/03/2024 | 380 Che De Cauvas | 318 800 € | 121 m² | 2 635 € |
| 08/03/2024 | 785 Che De La Transhumance | 208 800 € | 99 m² | 2 109 € |
| 28/02/2024 | 765 Rte De Celas | 275 050 € | 90 m² | 3 056 € |
| 28/02/2024 | 411 Rte D Ales | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 19/01/2024 | 681 Che De La Transhumance | 218 855 € | 108 m² | 2 026 € |
| 03/01/2024 | 3 Rue Mal Leclerc | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |