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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
À deux pas des commodités, cette maison d’environ 120 m² habitables offre un fort potentiel avec ses deux logements indépendants et son puits, sur un terrain clos et constructible ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 17 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALINDRES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALINDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALINDRES
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158 500 € | 1 343 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SALINDRES
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158 500 € | 1 343 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 SALINDRES
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158 500 € | 1 278 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SALINDRES
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158 500 € | 1 278 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MONS
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168 600 € | 1 453 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MONS
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168 600 € | 1 453 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MONS
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168 600 € | 1 453 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1795 Rte D Ales | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Calmette | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Maurice Fournier | 194 150 € | 102 m² | 1 903 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Jules Boulouvard | 131 000 € | 94 m² | 1 394 € |
| 18/12/2024 | 7 Av Du Parc | 154 000 € | 112 m² | 1 375 € |
| 29/04/2024 | 372 Che De Cauvas | 243 160 € | 109 m² | 2 231 € |
| 25/04/2024 | 737 Che De La Transhumance | 176 600 € | 96 m² | 1 840 € |
| 22/03/2024 | 380 Che De Cauvas | 318 800 € | 121 m² | 2 635 € |
| 08/03/2024 | 785 Che De La Transhumance | 208 800 € | 99 m² | 2 109 € |
| 28/02/2024 | 411 Rte D Ales | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 19/01/2024 | 681 Che De La Transhumance | 218 855 € | 108 m² | 2 026 € |
| 21/09/2023 | 102 Rue Henri Merle | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 17/08/2023 | 19 Rue Adrien Badin | 224 550 € | 100 m² | 2 246 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Ste Claire Deville | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 17/05/2023 | 851 Av De La Jouannenque | 168 330 € | 99 m² | 1 700 € |