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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Charmante maison semi-individuelle, sans travaux, située dans un secteur calme.Dès l’entrée, vous profiterez d’un séjour lumineux avec plafond cathédrale et d’une cuisine équipée. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALLAUMINES ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLAUMINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJGam Actuel
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143 000 € | - |
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#adZLE
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139 900 € | -2,2% |
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#ahnFn
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143 000 € | - |
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#aPcsE
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139 900 € | -2,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 25b Rue Constant Darras | 146 300 € | 73 m² | 2 004 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue Kleber Legros | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Charles Lucas | 150 400 € | 92 m² | 1 635 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Des Galibots | 143 450 € | 80 m² | 1 793 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Des Galibots | 144 400 € | 79 m² | 1 828 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Ferdinand Guiffroy | 148 200 € | 85 m² | 1 744 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Galibots | 175 710 € | 80 m² | 2 196 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue Marcel Vandepeutte | 150 100 € | 91 m² | 1 649 € |
| 26/12/2024 | 150 Rue Ferdinand Guiffroy | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 16/12/2024 | 154 Rue Julien Lhommet | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Du Briquet | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 25/11/2024 | 223ter Rue De Lugau | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue Du Touquet | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Du Briquet | 196 000 € | 89 m² | 2 202 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Du Briquet | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |