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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
iad France - Catherine Richart vous propose: Limite AVION , secteur parc des glissoires à 5min,Maison semi-individuelle, portail éléctrique, dans un quartier agréable. Elle est com...
688 Rue Séraphin Cordier 62430 Sallaumines
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALLAUMINES ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLAUMINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adZLE Actuel
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139 900 € | - |
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#ahnFn
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143 000 € | +2,2% |
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#aJGam
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143 000 € | +2,2% |
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#aPcsE
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139 900 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 25b Rue Constant Darras | 146 300 € | 73 m² | 2 004 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue Kleber Legros | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Des Galibots | 143 450 € | 80 m² | 1 793 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Des Galibots | 144 400 € | 79 m² | 1 828 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Ferdinand Guiffroy | 148 200 € | 85 m² | 1 744 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Galibots | 175 710 € | 80 m² | 2 196 € |
| 26/12/2024 | 150 Rue Ferdinand Guiffroy | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 25/11/2024 | 223ter Rue De Lugau | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Du Briquet | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 14/10/2024 | 150 Rue Ferdinand Guiffroy | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Ferdinand Guiffroy | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 13/09/2024 | 45 Rue Jules Guesde | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 14/08/2024 | 105 Rue Du Rochoir | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 08/08/2024 | 17 Rue Des Lampistes | 214 050 € | 86 m² | 2 489 € |
| 29/07/2024 | 172 Rue Paul Cayet | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |