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MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES JARDIN GARAGE - SALLAUMINESL’ vous propose d’acquérir votre première habitation sur la commune de Sallaumines.Cette maison de lotissement offrant 95...
167 Rue d'Haubourdin 62430 Sallaumines
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aS7ru Actuel
|
167 500 € | - |
|
#aPIaN
|
157 000 € | -6,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SALLAUMINES
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178 690 € | 1 514 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 14 Rue Kleber Legros | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 14/03/2025 | 1ter Rue De Sallaumines | 183 000 € | 109 m² | 1 679 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Charles Lucas | 150 400 € | 92 m² | 1 635 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Des Galibots | 143 450 € | 80 m² | 1 793 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Des Galibots | 144 400 € | 79 m² | 1 828 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Ferdinand Guiffroy | 148 200 € | 85 m² | 1 744 € |
| 20/02/2025 | 103 Rue Edouard Vaillant | 123 025 € | 105 m² | 1 172 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Galibots | 175 710 € | 80 m² | 2 196 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Paul Eluard | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue Marcel Vandepeutte | 150 100 € | 91 m² | 1 649 € |
| 16/12/2024 | 154 Rue Julien Lhommet | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Du Briquet | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 29/11/2024 | 6 Av De La Fosse 4 | 119 130 € | 114 m² | 1 045 € |
| 25/11/2024 | 223ter Rue De Lugau | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 22/11/2024 | 637 Rue Etienne Dolet | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |