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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
À découvrir : Votre future maison dans un cadre exceptionnel ! Située sur un terrain de 700 m² dans un environnement calme et boisé à Salleboeuf, cette maison de 120 m² combine mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALLEBOEUF ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLEBOEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 YVRAC
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 TRESSES
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325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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323 950 € | 2 551 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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323 950 € | 2 551 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 TRESSES
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323 950 € | 2 204 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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323 950 € | 2 204 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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323 950 € | 2 204 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 BONNETAN
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326 410 € | 2 914 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 TRESSES
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326 500 € | 2 864 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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326 500 € | 2 864 € | 114 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20 All Des Rives De L Etang | 387 000 € | 98 m² | 3 949 € |
| 22/05/2025 | 26 Rte Des Gachets | 386 800 € | 109 m² | 3 549 € |
| 28/02/2025 | 10 Lot Le Parc De La Fontaine | 353 000 € | 103 m² | 3 427 € |
| 03/02/2025 | 10 All De La Fontaine D Albion | 433 340 € | 123 m² | 3 523 € |
| 29/11/2024 | 36b Che Du Pin | 366 700 € | 115 m² | 3 189 € |
| 02/10/2024 | 287a Rougeau | 282 060 € | 109 m² | 2 588 € |
| 27/09/2024 | 218 A Barriere | 285 310 € | 101 m² | 2 825 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Jean Eustache | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 18/03/2024 | 13 Av De La Tour | 277 500 € | 102 m² | 2 721 € |
| 14/09/2023 | 282a Au Genevrier | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 01/09/2023 | 16 Av Gustave Eiffel | 252 000 € | 126 m² | 2 000 € |
| 13/07/2023 | 24 Che De Cantinolle | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 27/06/2023 | 16 Cailleau | 414 541 € | 127 m² | 3 264 € |
| 18/04/2023 | 203 L Anglais | 429 260 € | 117 m² | 3 669 € |