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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de Châtelaillon-Plage vous propose le bien immobilier ci-dessous : EXCLUSIVITE FONCIA. Salles-sur-Mer, à seulement 5 minutes des plages de Châtelaillo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 275 436 € | 28 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 288 840 € | 41 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 66 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 93 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALLES SUR MER ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALLES SUR MER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALLES SUR MER
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255 800 € | 3 322 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTROY
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255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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254 880 € | 2 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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254 880 € | 2 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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254 880 € | 2 683 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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254 880 € | 2 683 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 STE SOULLE
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254 400 € | 2 765 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 STE SOULLE
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254 400 € | 2 765 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 STE SOULLE
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254 400 € | 2 765 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 STE SOULLE
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254 400 € | 2 765 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 LA JARNE
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254 200 € | 2 991 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARRIE
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257 602 € | 3 031 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAVETTE
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253 000 € | 3 244 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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259 900 € | 3 375 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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259 900 € | 3 375 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Riberoux | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 12/03/2025 | 7 Imp De La Cle Des Champs | 302 881 € | 88 m² | 3 442 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Grand'rue | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue Des Riberoux | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |
| 29/10/2024 | 55b Rue Grand'rue | 116 279 € | 57 m² | 2 040 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Grand'rue | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 30/08/2024 | 6b Rue De La Graviere | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 26/07/2024 | 6 All Des Platanes | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 09/07/2024 | 79 Grolleau | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 21/06/2024 | 12 Rue De Plaisance | 305 200 € | 88 m² | 3 468 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue De La Graviere | 234 000 € | 66 m² | 3 545 € |
| 29/01/2024 | 5404 L Aubepin | 47 000 € | 65 m² | 723 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue Grand'rue | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue Jean Moulin | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/07/2023 | 16ter Rue De La Croix Des Fleurets | 376 000 € | 91 m² | 4 132 € |