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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Une propriété aux volumes rares sur le secteur Vous recherchez de l'espace, du caractère et une vraie polyvalence d'usage A Salles-d'Aude, cette villa 4 faces en R+1 offre des pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SALLES D AUDE
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 COURSAN
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318 000 € | 2 120 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 COURSAN
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318 000 € | 2 120 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 COURSAN
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325 000 € | 1 766 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 COURSAN
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 COURSAN
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325 000 € | 1 766 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 COURSAN
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325 000 € | 1 766 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 COURSAN
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Che De Fountsut - Font Laurier | 416 100 € | 142 m² | 2 930 € |
| 16/12/2024 | 41 Rue Des Moulins | 445 830 € | 152 m² | 2 933 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue De La Republique | 193 900 € | 140 m² | 1 385 € |
| 12/09/2024 | 68 Av De Fleury | 195 000 € | 165 m² | 1 182 € |
| 23/05/2024 | 34 Rue Marcel Pagnol | 368 825 € | 141 m² | 2 616 € |
| 07/05/2024 | 17 Che Des Amandiers | 237 000 € | 138 m² | 1 717 € |
| 29/03/2024 | 51 Av De Fleury | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 08/12/2023 | 51 Av De Fleury | 317 000 € | 134 m² | 2 366 € |
| 15/11/2023 | 491 Che Des Ormeaux | 471 000 € | 150 m² | 3 140 € |