331 700 €
T10
229 m²
SALLES DE BELVES
24170
N/A
vs marché
1 448
€/m²
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Créer un compte gratuit331 700 €
Maison • 10 pièces • 229 m²
SALLES DE BELVES (24170)
Terrain
3 500 m²
Située sur la commune de Belvès, célèbre pour son patrimoine médiéval et ses habitations troglodytiques, cette élégante maison périgourdine bénéficie d'un emplacement privilégié au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 758 €
Prix net vendeur
318 942 €
Frais de notaire
+23 701 €
Émoluments
3 534 €
Droits & taxes
18 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 401 €
Capital à emprunter
355 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 356 832 € | 36 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 374 160 € | 54 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 405 900 € | 86 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 158 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
30 228 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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