Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Maison de 60m² à SALOUEL (80)IDEAL INVESTISSEUR : Maison, dépendance et terrain à bâtir ! Dans la commune de SALOUEL (80), à deux pas du CHU d'AMIENS et des axes routiers, une prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, SALOUEL Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 29/11/2024 | 66 Rue Du Huit Mai 1945 | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 29/11/2024 | 8 Rte De Normandie | 219 800 € | 73 m² | 3 011 € |
| 23/09/2024 | 27 Av Jean Jaures | 147 500 € | 74 m² | 1 993 € |
| 15/05/2024 | 17 Rte De Rouen | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 29/01/2024 | 36 Rue Des Mahonias | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 30/11/2023 | 63 Rue Pasteur | 1 400 000 € | 50 m² | 28 000 € |
| 14/11/2023 | 28 Av Jean Jaures | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 27/07/2023 | 68 Rue Du Huit Mai 1945 | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 04/07/2023 | 11 Rue Jules Verne | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 23/05/2023 | 66 Rue Du Huit Mai 1945 | 57 600 € | 50 m² | 1 152 € |
| 12/04/2023 | 15 Rte De Rouen | 107 700 € | 40 m² | 2 693 € |