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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
A37513AHA66 - Maison de village à Salses-le-Château, premier village des Pyrénées-Orientales, connu pour sa forteresse médiévale, ses vignes et son lac. Très bien située avec sa pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALSES LE CHATEAU ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALSES LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ah4I7 Actuel
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128 000 € | - |
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#alHyH
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128 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1b Rue Des Jardins | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Des Argelats | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue P Sagols | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 28/03/2025 | 5 Bd De La Liberte | 186 339 € | 62 m² | 3 005 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Des Jardins | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 19/12/2024 | 1b Rue Saint Exupery | 59 500 € | 39 m² | 1 526 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De L Acacias | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 18/12/2024 | 29 Av Xavier Lloberes | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |
| 10/12/2024 | 5 Pl Sainte Colombe | 147 500 € | 38 m² | 3 882 € |
| 06/12/2024 | Cami De Sant Hipolit | 28 000 € | 41 m² | 683 € |
| 07/11/2024 | 13 Av Francois Tubau | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Des Romarins | 139 163 € | 69 m² | 2 017 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Pierre Pejouan | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 08/10/2024 | 12 Rue Fernand Gary | 147 500 € | 76 m² | 1 941 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue Des Jardins | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |