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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Charmante maison neuve de plain-pied, située dans un secteur calme. Cette maison 3 faces, entièrement climatisée, offre une belle entrée qui s'ouvre sur un spacieux séjour avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALSES LE CHATEAU ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALSES LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEYRESTORTES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRESTORTES
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T3 SALSES LE CHATEAU
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240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVESALTES
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234 000 € | 3 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVESALTES
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T4 SALSES LE CHATEAU
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SALSES LE CHATEAU
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SALSES LE CHATEAU
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1b Rue Des Jardins | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Macabeu | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Des Argelats | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 14/05/2025 | 7 Imp Lezard Ocelle | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 14/05/2025 | 33 Rue Des Jardins | 218 500 € | 85 m² | 2 571 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Du Macabeu | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Des Romarins | 123 598 € | 81 m² | 1 526 € |
| 28/03/2025 | 5 Bd De La Liberte | 186 339 € | 62 m² | 3 005 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Des Jardins | 204 200 € | 85 m² | 2 402 € |
| 19/12/2024 | 7 Chem De La Colomine | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 18/12/2024 | 29 Av Xavier Lloberes | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De L Acacias | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 07/11/2024 | 13 Av Francois Tubau | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Des Romarins | 139 163 € | 69 m² | 2 017 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Pierre Pejouan | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |