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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Deborah Borie vous propose: Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Salses le ChâteauDécouvrez cette maison traditionnelle située à Salses le Château, offrant un...
727 Cami Dels Molins 66600 Salses-le-Château
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALSES LE CHATEAU ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALSES LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALSES LE CHATEAU
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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235 900 € | 2 621 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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247 500 € | 2 605 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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248 500 € | 2 731 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRESTORTES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRESTORTES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRESTORTES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRESTORTES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ESPIRA DE L AGLY
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256 000 € | 2 535 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 46 Rue Du Muscat | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Macabeu | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 14/05/2025 | 7 Imp Lezard Ocelle | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 14/05/2025 | 33 Rue Des Jardins | 218 500 € | 85 m² | 2 571 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Du Macabeu | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Des Romarins | 123 598 € | 81 m² | 1 526 € |
| 15/04/2025 | 1 Car Dels Pins Verts | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Muscat | 241 540 € | 98 m² | 2 465 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Des Jardins | 204 200 € | 85 m² | 2 402 € |
| 19/12/2024 | 7 Chem De La Colomine | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 06/12/2024 | 1 Av General De Gaulle | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 07/11/2024 | 13 Av Francois Tubau | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 24/10/2024 | 11 Av Du Chateau Fort | 121 700 € | 93 m² | 1 309 € |
| 08/10/2024 | 12 Rue Fernand Gary | 147 500 € | 76 m² | 1 941 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue Des Jardins | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |