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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Vente Maison de village 3 pièces.iad France - Damien Costeseque vous propose: Maison traversante rénovée de type T3 avec deux terrasses, un garage et une cave à Salses-le-ChâteauAu...
20 Avenue de la Gare 66600 Salses-le-Château
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALSES LE CHATEAU ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALSES LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALSES LE CHATEAU
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184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SALSES LE CHATEAU
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184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SALSES LE CHATEAU
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184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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187 000 € | 1 968 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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188 500 € | 2 356 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ESPIRA DE L AGLY
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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T3 VINGRAU
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 VINGRAU
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 SALSES LE CHATEAU
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174 000 € | 2 023 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 SALSES LE CHATEAU
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174 000 € | 2 023 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 SALSES LE CHATEAU
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174 000 € | 2 023 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 46 Rue Du Muscat | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Macabeu | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Des Argelats | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 14/05/2025 | 7 Imp Lezard Ocelle | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 14/05/2025 | 33 Rue Des Jardins | 218 500 € | 85 m² | 2 571 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Du Macabeu | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Des Romarins | 123 598 € | 81 m² | 1 526 € |
| 15/04/2025 | 1 Car Dels Pins Verts | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 28/03/2025 | 5 Bd De La Liberte | 186 339 € | 62 m² | 3 005 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Muscat | 241 540 € | 98 m² | 2 465 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Des Jardins | 204 200 € | 85 m² | 2 402 € |
| 19/12/2024 | 7 Chem De La Colomine | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 06/12/2024 | 1 Av General De Gaulle | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 07/11/2024 | 13 Av Francois Tubau | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Des Romarins | 139 163 € | 69 m² | 2 017 € |