Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Salses-le-Château - Maison 3 faces avec fort potentiel Découvrez cette maison trois faces idéalement située au coeur de Salses-le-Château, à deux pas des commerces et des services,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALSES LE CHATEAU ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALSES LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SALSES LE CHATEAU
|
119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALSES LE CHATEAU
|
119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 OPOUL PERILLOS
|
128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 OPOUL PERILLOS
|
128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 OPOUL PERILLOS
|
128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIVESALTES
|
108 605 € | 1 143 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 46 Rue Du Muscat | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Macabeu | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Des Argelats | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 14/05/2025 | 7 Imp Lezard Ocelle | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 14/05/2025 | 33 Rue Des Jardins | 218 500 € | 85 m² | 2 571 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Du Macabeu | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Des Romarins | 123 598 € | 81 m² | 1 526 € |
| 15/04/2025 | 1 Car Dels Pins Verts | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Muscat | 241 540 € | 98 m² | 2 465 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Des Jardins | 204 200 € | 85 m² | 2 402 € |
| 19/12/2024 | 7 Chem De La Colomine | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 06/12/2024 | 1 Av General De Gaulle | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 07/11/2024 | 13 Av Francois Tubau | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Des Romarins | 139 163 € | 69 m² | 2 017 € |
| 24/10/2024 | 11 Av Du Chateau Fort | 121 700 € | 93 m² | 1 309 € |