158 666 €
T4
73 m²
SAMBIN
41120
+59%
vs marché
2 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 666 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
SAMBIN (41120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 666 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 556 €
Prix net vendeur
151 110 €
Frais de notaire
+12 190 €
Émoluments
1 925 €
Droits & taxes
8 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 856 €
Capital à emprunter
170 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 171 528 € | 17 758 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 179 880 € | 26 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 76 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
9 636 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMBIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 18/07/2024 | 1 Che Prive Du Tabellion | 18 500 € | 56 m² | 330 € |
| 30/05/2024 | 24b Rue De La Fontaine St Urbain | 87 500 € | 72 m² | 1 215 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue Du Bourgeon Rouge | 63 000 € | 84 m² | 750 € |
| 13/10/2023 | 10 Rue Du Grain D'or | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |