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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Citya Meaux vous propose en Exclusivité ce pavillon totalement indépendante sur un terrain de 500m² - Située dans la paisible commune de Sammeron, CITYA MEAUX vous présente cette b...
115 Rue de Metz 77260 Sammeron
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMMERON ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMMERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aERWF Actuel
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265 000 € | - |
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#ayYtk
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265 000 € | - |
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T6 LA FERTE SOUS JOUARRE
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6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/05/2025 | 45 Rue De Metz | 192 500 € | 88 m² | 2 188 € |
| 24/01/2025 | 4b Rue De Signets | 246 000 € | 95 m² | 2 589 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue De Signets | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue De L'archeveche | 302 000 € | 88 m² | 3 432 € |
| 03/08/2023 | 10ter Rue Du Four | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 21/03/2023 | 9 Rue Du Four | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |