Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
A vendre à Sammeron Maison de ville, 2 places de parking.Découvrez cette charmante maison située à Sammeron, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une surface de 65 m²hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAMMERON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAMMERON Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SAMMERON
|
174 900 € | 1 881 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T4 REUIL EN BRIE
|
179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 REUIL EN BRIE
|
179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 REUIL EN BRIE
|
179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 REUIL EN BRIE
|
179 500 € | 1 813 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 REUIL EN BRIE
|
179 500 € | 1 813 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
179 500 € | 1 813 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
181 000 € | 2 080 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
168 000 € | 1 541 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
168 000 € | 1 541 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 45 Rue De Metz | 192 500 € | 88 m² | 2 188 € |
| 24/01/2025 | 4b Rue De Signets | 246 000 € | 95 m² | 2 589 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue De Signets | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue De L'archeveche | 302 000 € | 88 m² | 3 432 € |
| 03/08/2023 | 10ter Rue Du Four | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 21/03/2023 | 9 Rue Du Four | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |