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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Niché au dernier étage, ce superbe duplex séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Il offre trois chambres, dont une suite parentale, un vaste séjour avec cui...
306 Avenue des loisirs 74340 Samoëns
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAMOENS ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAMOENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAMOENS
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542 000 € | 6 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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T4 SAMOENS
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T4 SAMOENS
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570 000 € | 6 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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570 000 € | 6 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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570 000 € | 6 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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575 000 € | 6 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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575 000 € | 6 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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580 000 € | 6 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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580 000 € | 6 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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585 000 € | 6 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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585 000 € | 6 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMOENS
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590 000 € | 7 662 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMOENS
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478 500 € | 6 380 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 132 Rte Du Grand Massif | 198 625 € | 53 m² | 3 748 € |
| 14/05/2025 | 108 Imp De La Scierie | 302 960 € | 52 m² | 5 826 € |
| 28/03/2025 | 451 Rte De L'etelley | 376 880 € | 65 m² | 5 798 € |
| 31/01/2025 | 151 Rte De Taninges | 1 040 160 € | 85 m² | 12 237 € |
| 20/12/2024 | 160 Rte De Levy | 484 968 € | 74 m² | 6 554 € |
| 16/12/2024 | 132 Rte Du Grand Massif | 534 420 € | 92 m² | 5 809 € |
| 04/09/2024 | 108 Imp De La Scierie | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 01/08/2024 | 176 Rte De Peterets | 465 950 € | 55 m² | 8 472 € |
| 22/07/2024 | 347 Che De Sur La Ville | 274 800 € | 78 m² | 3 523 € |
| 12/07/2024 | 347 Che De Sur La Ville | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 10/07/2024 | 335 Quai Rive Droite Du Clevieux | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 10/07/2024 | 335 Quai Rive Droite Du Clevieux | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 20/06/2024 | 12 Rte De La Piaz | 369 849 € | 75 m² | 4 931 € |
| 20/06/2024 | 147 Imp De Sous La Ville | 377 000 € | 57 m² | 6 614 € |
| 30/05/2024 | 1033 Rte De L'etelley | 630 000 € | 70 m² | 9 000 € |