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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Découvrez L'Éterle, une résidence d'exception en devenir, idéalement implantée à Vallon d'en Haut, proposant 4 superbes appartements T4 et T3, tous exposés plein sud et agrémentés ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 531 132 € | 55 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 80 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 128 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 656 880 € | 180 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAMOENS ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAMOENS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAMOENS
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495 000 € | 5 893 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 SAMOENS
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495 000 € | 5 964 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 SAMOENS
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495 000 € | 6 266 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 SAMOENS
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478 500 € | 6 380 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMOENS
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470 000 € | 4 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T3 SAMOENS
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520 000 € | 7 123 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SAMOENS
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529 000 € | 7 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SAMOENS
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529 000 € | 7 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SAMOENS
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529 000 € | 7 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 451 Rte De L'etelley | 376 880 € | 65 m² | 5 798 € |
| 31/01/2025 | 151 Rte De Taninges | 1 040 160 € | 85 m² | 12 237 € |
| 20/12/2024 | 160 Rte De Levy | 484 968 € | 74 m² | 6 554 € |
| 16/12/2024 | 132 Rte Du Grand Massif | 534 420 € | 92 m² | 5 809 € |
| 22/07/2024 | 347 Che De Sur La Ville | 274 800 € | 78 m² | 3 523 € |
| 10/07/2024 | 335 Quai Rive Droite Du Clevieux | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 10/07/2024 | 335 Quai Rive Droite Du Clevieux | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 20/06/2024 | 12 Rte De La Piaz | 369 849 € | 75 m² | 4 931 € |
| 30/05/2024 | 1033 Rte De L'etelley | 630 000 € | 70 m² | 9 000 € |
| 22/04/2024 | 94 Pl Du Gros Tilleul | 283 690 € | 78 m² | 3 637 € |
| 13/03/2024 | 34 Av Du Fer A Cheval | 381 990 € | 61 m² | 6 262 € |
| 12/02/2024 | 29 Che De Grailly | 279 500 € | 61 m² | 4 582 € |
| 02/02/2024 | 864 Rte De Sixt | 443 000 € | 91 m² | 4 868 € |
| 28/07/2023 | 105 Imp Des Terrasses | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 06/04/2023 | 197 Imp Des Chardons Bleus | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |