Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Située à Samognat (01580), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant ainsi un environnement paisible et une vue imprenable. Proche de la n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 31 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 73 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 103 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 134 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMOGNAT ↘ -41.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMOGNAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKsQN Actuel
|
282 500 € | - |
|
#9ygUd
|
335 500 € | +18,8% |
|
#aDcmX
|
309 000 € | +9,4% |
|
#aKkR8
|
282 500 € | - |
|
#aKxtM
|
306 500 € | +8,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAMOGNAT
|
282 500 € | 1 846 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMOGNAT
|
282 500 € | 1 846 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAMOGNAT
|
282 500 € | 1 846 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAMOGNAT
|
282 500 € | 1 846 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAMOGNAT
|
282 500 € | 1 846 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAMOGNAT
|
280 000 € | 1 830 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMOGNAT
|
280 000 € | 1 830 € | 153 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 2 Che Du Saut | 84 000 € | 140 m² | 600 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Des Balmes | 329 000 € | 170 m² | 1 935 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Des Balmes | 268 000 € | 150 m² | 1 787 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue De L'oignin | 105 000 € | 140 m² | 750 € |