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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Maison de 5 pièces avec salle de jeux et magnifique vueSituée à Samognat (01580), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant ainsi un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 31 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 73 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 103 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 134 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMOGNAT ↘ -41.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMOGNAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAMOGNAT
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282 500 € | 1 846 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOGNAT
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282 500 € | 1 846 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOGNAT
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282 500 € | 1 846 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 SAMOGNAT
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282 500 € | 1 846 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMOGNAT
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282 500 € | 1 846 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 SAMOGNAT
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280 000 € | 1 830 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOGNAT
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280 000 € | 1 830 € | 153 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 2 Che Du Saut | 84 000 € | 140 m² | 600 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Des Balmes | 329 000 € | 170 m² | 1 935 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Des Balmes | 268 000 € | 150 m² | 1 787 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue De L'oignin | 105 000 € | 140 m² | 750 € |