293 000 €
T6
116 m²
SANCHEY
88390
+23%
vs marché
2 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
SANCHEY (88390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 617 €
Prix net vendeur
280 383 €
Frais de notaire
+21 057 €
Émoluments
3 165 €
Droits & taxes
16 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 057 €
Capital à emprunter
314 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
15 312 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
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309 000 € | 2 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 2 Rue A L Oree Du Bois | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 28/02/2025 | 27 Rte Des Forges | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 15/01/2025 | 16ter Rue De L Aviere | 250 085 € | 108 m² | 2 316 € |
| 06/09/2024 | 4b Imp Des Iris | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 28/06/2024 | 34 Rue Du Lac | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 23/10/2023 | 1c Rte De Renauvoid | 129 500 € | 98 m² | 1 321 € |
| 30/09/2023 | 24 Rte Des Vosges | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 29/08/2023 | 5 Imp Des Iris | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |