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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
À Sancoins, à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces, découvrez ce pavillon de plain-pied des années 1980, habitable immédiatement et rénové par des artisans.Il se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANCOINS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANCOINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Rue De St Pierre Le Moutier | 203 989 € | 90 m² | 2 267 € |
| 11/04/2025 | 13 Pl Du Champ Du Puits | 88 000 € | 54 m² | 1 630 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Du 11 Novembre 1918 | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Andre Huart | 122 000 € | 84 m² | 1 452 € |
| 13/02/2025 | 13b Rue Andre Huart | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 12/02/2025 | 21 Imp Des Oiselets | 32 500 € | 72 m² | 451 € |
| 29/01/2025 | 23 Rue De La Renauderie | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Doc Ferdinand Beletre | 23 000 € | 80 m² | 288 € |
| 16/01/2025 | 29 Rte De Bourges | 46 000 € | 82 m² | 561 € |
| 08/01/2025 | 14ter Rue Denfert Rochereau | 73 000 € | 91 m² | 802 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Touret | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Hoche | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 07/12/2024 | 16 Rue Hoche | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 05/12/2024 | 9 Av Pierre Curie | 95 500 € | 78 m² | 1 224 € |
| 15/11/2024 | 880 Rte De Lurcy Levis | 60 000 € | 77 m² | 779 € |