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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Bel appartement de 87 m² à vendre, idéalement situé à Sannois. Lumineux, en bon état, il offre 3 chambres, un séjour, un balcon agréable, ainsi qu'un box pour un véhicule au sous-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SANNOIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SANNOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SANNOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SANNOIS
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 SANNOIS
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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T4 SANNOIS
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SANNOIS
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 SANNOIS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 38 Bd Charles De Gaulle | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 08/04/2025 | 68 Rue Du Poirier Baron | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 04/04/2025 | 78 Rue Du Grand Prieur | 149 949 € | 70 m² | 2 142 € |
| 21/03/2025 | 18 Prom Des Deux Puits | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 17/03/2025 | 1 Sq Du Piccolo | 165 265 € | 76 m² | 2 175 € |
| 17/03/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Jacques Toynes | 238 500 € | 78 m² | 3 058 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Carreaux | 194 900 € | 80 m² | 2 436 € |
| 18/12/2024 | 86 Rue Du Grand Prieur | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 04/12/2024 | 19 Av Achille Archambault | 263 000 € | 98 m² | 2 684 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Marcel Pagnol | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 12/11/2024 | 10 Sq Jules Ferry | 236 000 € | 77 m² | 3 065 € |
| 07/11/2024 | 7 Rue De Bellevue | 111 111 € | 70 m² | 1 587 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue Marcel Pagnol | 162 243 € | 69 m² | 2 351 € |
| 18/10/2024 | 48 Bd Gabriel Peri | 217 500 € | 67 m² | 3 246 € |