Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
SANNOIS QUARTIER VOLTAIRE !Nous vous proposons à la vente ce Charmant Pavillon individuel idéalement situé à seulement deux pas de la gare de Sannois (Ligne J), des écoles et des c...
24 Rue de la Belle Etoile 95110 Sannois
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANNOIS ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANNOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SANNOISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SANNOIS
|
374 900 € | 4 933 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
375 000 € | 5 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
376 000 € | 4 821 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
377 000 € | 4 896 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
378 000 € | 4 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
378 000 € | 4 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
378 000 € | 4 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
341 400 € | 5 096 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
341 400 € | 5 096 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Des Cressonnieres | 277 000 € | 56 m² | 4 946 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Cressonnieres | 490 000 € | 85 m² | 5 765 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Du Maupas | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Pierre Et Marie Curie | 111 000 € | 77 m² | 1 442 € |
| 04/04/2025 | 23 Rue Des Lionnettes | 288 000 € | 68 m² | 4 235 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue De Valconflans | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 18/03/2025 | 3b Rue Du Marechal Foch | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Berthelot | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 11/02/2025 | 6 All De La Residence | 361 200 € | 66 m² | 5 473 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Du Hetre Roux | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Hippolyte Jamot | 262 000 € | 51 m² | 5 137 € |
| 29/01/2025 | 19c Rue Diderot | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 22/01/2025 | 3 Av Des Cerisiers | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Du Maupas | 190 950 € | 70 m² | 2 728 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Froidure Harmant | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |