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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Sebastien Dutrieux vous propose: Dans un quartier résidentiel de Sannois, je vous présente cette charmante maison 5 pièces construite en 2010. Elle se compose au rez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANNOIS ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANNOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANNOIS
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 SANNOIS
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SANNOIS
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440 000 € | 4 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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415 000 € | 3 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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414 900 € | 3 989 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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414 900 € | 3 989 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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409 000 € | 3 685 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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409 000 € | 3 685 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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409 000 € | 3 685 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 SANNOIS
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459 000 € | 4 500 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 SANNOIS
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459 000 € | 4 500 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 SANNOIS
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460 000 € | 4 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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398 900 € | 4 199 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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398 900 € | 4 199 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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389 000 € | 3 969 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 44 Rue D Alsace | 475 000 € | 109 m² | 4 358 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Cressonnieres | 490 000 € | 85 m² | 5 765 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Robert Vermassen | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Du Maupas | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Pierre Et Marie Curie | 111 000 € | 77 m² | 1 442 € |
| 14/04/2025 | 87 Rue Du Poirier Baron | 318 000 € | 97 m² | 3 278 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue De Valconflans | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 18/03/2025 | 3b Rue Du Marechal Foch | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 25/02/2025 | 44 Bd Gambetta | 366 000 € | 108 m² | 3 389 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Berthelot | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 29/01/2025 | 19c Rue Diderot | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Des Rattraits | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 10/01/2025 | 29 Av Berthet | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Du Maupas | 190 950 € | 70 m² | 2 728 € |
| 23/12/2024 | 38 Rue Du Pere Brottier | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |