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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - Sebastien Dutrieux vous propose: Charmante maison familiale rénovée avec un grand jardin dans le quartier Pasteur de Sannois. La maison se compose au rez de chaussée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 533 568 € | 55 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 559 560 € | 81 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 607 140 € | 128 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 181 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 236 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANNOIS ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANNOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SANNOIS
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498 000 € | 3 689 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 SANNOIS
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498 560 € | 4 335 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 SANNOIS
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 SANNOIS
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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484 200 € | 4 035 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 SANNOIS
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509 800 € | 4 248 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 SANNOIS
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SANNOIS
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 44 Rue D Alsace | 475 000 € | 109 m² | 4 358 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Robert Vermassen | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 14/04/2025 | 87 Rue Du Poirier Baron | 318 000 € | 97 m² | 3 278 € |
| 25/02/2025 | 44 Bd Gambetta | 366 000 € | 108 m² | 3 389 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Des Rattraits | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 10/01/2025 | 29 Av Berthet | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 30/12/2024 | 22 Bd Maurice Berteaux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Boieldieu | 420 440 € | 105 m² | 4 004 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Louis Braille | 485 800 € | 97 m² | 5 008 € |
| 02/12/2024 | 48 Rue Du Marechal Joffre | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 31/10/2024 | 47 Rue De L Union | 492 500 € | 130 m² | 3 788 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue De Cernay | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 28/08/2024 | 14 Rue Pierre Et Marie Curie | 437 470 € | 94 m² | 4 654 € |
| 26/07/2024 | 5 Av Marie Noel | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/07/2024 | 78 Rue Du Marechal Foch | 570 000 € | 117 m² | 4 872 € |