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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Exclusivité. Situé au sein d'une petite copropriété dans l'une des plus belles rues de Sannois, ce bel appartement de trois pièces se compose d'une entrée avec un espace bureau, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANNOIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANNOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SANNOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANNOIS
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SANNOIS
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T4 SANNOIS
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 SANNOIS
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249 900 € | 3 288 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 SANNOIS
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 SANNOIS
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SANNOIS
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 SANNOIS
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252 000 € | 3 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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252 000 € | 3 316 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 SANNOIS
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253 900 € | 3 906 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SANNOIS
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243 800 € | 3 048 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue De L Est | 201 000 € | 57 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 85 Bd Charles De Gaulle | 187 000 € | 54 m² | 3 463 € |
| 29/04/2025 | 2 All Des Louise Bonne | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Anne Franck | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 10/04/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 08/04/2025 | 68 Rue Du Poirier Baron | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 04/04/2025 | 78 Rue Du Grand Prieur | 149 949 € | 70 m² | 2 142 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De L Abbe Cottret | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 21/03/2025 | 18 Prom Des Deux Puits | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Damiette | 245 000 € | 53 m² | 4 623 € |
| 17/03/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 17/03/2025 | 1 Sq Du Piccolo | 165 265 € | 76 m² | 2 175 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Francois Moreels | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Marechal Foch | 252 000 € | 59 m² | 4 271 € |
| 01/03/2025 | 64 Rue Du Lnt Georges Keiser | 191 900 € | 56 m² | 3 427 € |