Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
iad France - Sebastien Dutrieux vous propose: Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol avec garage, idéalement située dans le quartier résidentiel Pasteur, proche à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 53 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 78 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 124 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 227 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANNOIS ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANNOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SANNOISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SANNOIS
|
479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANNOIS
|
479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANNOIS
|
479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANNOIS
|
479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
479 000 € | 4 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T7 SANNOIS
|
480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANNOIS
|
480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 SANNOIS
|
480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANNOIS
|
480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANNOIS
|
476 890 € | 4 542 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
484 200 € | 4 035 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
467 900 € | 3 965 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
497 000 € | 4 322 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
460 000 € | 4 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 SANNOIS
|
498 560 € | 4 335 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 44 Rue D Alsace | 475 000 € | 109 m² | 4 358 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Cressonnieres | 490 000 € | 85 m² | 5 765 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Robert Vermassen | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Du Maupas | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 14/04/2025 | 87 Rue Du Poirier Baron | 318 000 € | 97 m² | 3 278 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue De Valconflans | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 25/02/2025 | 44 Bd Gambetta | 366 000 € | 108 m² | 3 389 € |
| 29/01/2025 | 19c Rue Diderot | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Des Rattraits | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 10/01/2025 | 29 Av Berthet | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 21/12/2024 | 8b Av Mauvoisin | 518 000 € | 88 m² | 5 886 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Boieldieu | 420 440 € | 105 m² | 4 004 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Louis Braille | 485 800 € | 97 m² | 5 008 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Froidure Harmant | 411 655 € | 88 m² | 4 678 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue De Cernay | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |