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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Charmante maison plain-pied de 87 m² avec terrain à Sansais – à 10 mins de Niort. Convient parfaitement pour un logement de tourisme !!! Située dans un coin calme du Marais Poitevi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANSAIS ↗ +12.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANSAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/12/2024 | 15 Rue Porte Du Marais | 97 500 € | 100 m² | 975 € |
| 13/06/2024 | 5208 Le Vieux Moulin | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 24/05/2024 | 5207 Le Vieux Moulin | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 29/03/2024 | 5341 Vollette | 93 000 € | 103 m² | 903 € |
| 01/12/2023 | 5207 Le Vieux Moulin | 192 900 € | 90 m² | 2 143 € |
| 31/05/2023 | 5117 La Mothe Jacquelin | 409 000 € | 102 m² | 4 010 € |