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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
A vendre, à SANTEC, sur la côte du Finistère Nord, à moins de 500 mètres de la plage et du bourg avec tous ses commerces, cette construction des années 1960 bénéficie d'un très bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 56 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANTEC ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANTEC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST POL DE LEON
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359 040 € | 2 992 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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360 305 € | 3 133 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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329 000 € | 2 511 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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329 000 € | 2 511 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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329 000 € | 2 511 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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364 600 € | 2 871 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 ST POL DE LEON
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364 900 € | 3 201 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 ST POL DE LEON
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364 900 € | 3 201 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 ST POL DE LEON
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364 900 € | 3 201 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 SANTEC
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327 050 € | 2 703 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTEC
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327 050 € | 2 703 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTEC
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTEC
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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369 600 € | 3 454 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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369 600 € | 3 520 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 64 Rue De Keradennec | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 26/04/2025 | 441 Rue De Kergunuec | 391 860 € | 91 m² | 4 306 € |
| 24/04/2025 | 126 Rue Des Dentelles | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 11/04/2025 | 10 Le Clos De Ty Pella | 298 000 € | 106 m² | 2 811 € |
| 04/04/2025 | 103 Rue De Streat Joly | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 10/01/2025 | 163 Rue Armor | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 04/12/2024 | 182 Rue Yves Le Morvan | 99 750 € | 110 m² | 907 € |
| 25/10/2024 | 252 Rue De La Roche | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 18/10/2024 | 175 Rue De Streat Joly | 347 000 € | 126 m² | 2 754 € |
| 16/10/2024 | 126 Rue Des Lavoirs | 427 306 € | 107 m² | 3 994 € |
| 11/10/2024 | 575 Rue Du Prat | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 20/08/2024 | 309 Rue Du Pount Ar C Hantel | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 29/07/2024 | 126 Rue Du Prat | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 08/04/2024 | 45 Imp Des Fauvettes | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 13/02/2024 | 112 Rue Des Johnies | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |