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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A vendre à SANVENSA, à 10mn au Sud de VILLEFRANCHE de ROUERGUE, une maison de village de 105m² habitables, sur un terrain de 838m² avec annexes et jardin. La maison sur cave, se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 104 160 € | 10 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 109 200 € | 15 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 25 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SANVENSA Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 301 Rue Du Fraysse | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 06/12/2024 | 139 La Bessiere | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 27/11/2024 | 64 Rte Du Cun | 246 100 € | 109 m² | 2 258 € |
| 16/11/2024 | 223 La Lande | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 09/08/2024 | 221 Le Gravenas | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 20/03/2024 | 129 Fargayrolles | 40 000 € | 115 m² | 348 € |
| 24/11/2023 | 86 Lauriere | 127 000 € | 101 m² | 1 257 € |
| 08/11/2023 | 6 La Maison Neuve | 219 400 € | 103 m² | 2 130 € |
| 19/10/2023 | 199 La Bouyssellie | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |