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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
EXCLUSIVITE - A découvrir sur la commune de SARAN (45770), à proximité des principales commodités (commerces, cinéma, transports) et d'un accès rapide à l'autoroute, cette maison b...
413 Rue du Bois Joly 45770 Saran
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 27 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARAN ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SARANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 6 | Voir |
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 SARAN
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231 000 € | 2 159 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 360 Art Ancienne Route De Chartres | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 27/05/2025 | 360 Art Ancienne Route De Chartres | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 18/04/2025 | 210 Rue Des Barbins | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 31/03/2025 | 549 Rue Gabriel Debacq | 291 200 € | 107 m² | 2 721 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue Des Mesanges | 148 000 € | 124 m² | 1 194 € |
| 27/03/2025 | 118 Rue Elsa Triolet | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Des Aydes | 274 400 € | 94 m² | 2 919 € |
| 19/03/2025 | 736 Rue De L Orme Au Coin | 232 500 € | 98 m² | 2 372 € |
| 05/02/2025 | 676 Rue Gabriel Debacq | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 31/01/2025 | 125 All De La Haute Maison | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 31/01/2025 | 59 Rue Charles Peguy | 95 857 € | 89 m² | 1 077 € |
| 29/01/2025 | 100 All Paul Dukas | 207 800 € | 98 m² | 2 120 € |
| 20/01/2025 | 271 Rue De Pimelin | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 23/12/2024 | 616 Rue Anatole Faucheux | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 16/12/2024 | 1184 Rue Du Bourg | 225 800 € | 105 m² | 2 150 € |