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Terrain de 659 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), proche de la tangentielle, écoles, et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 24 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 36 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 893 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, SARAN Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 99 All De La Guignace | 182 550 € | 88 m² | 2 074 € |
| 27/05/2025 | 360 Art Ancienne Route De Chartres | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 27/05/2025 | 360 Art Ancienne Route De Chartres | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Des Roitelets | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 18/04/2025 | 210 Rue Des Barbins | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 11/04/2025 | 79 All Jeanne Labourbe | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 31/03/2025 | 549 Rue Gabriel Debacq | 291 200 € | 107 m² | 2 721 € |
| 31/03/2025 | 480f Rue Francoise Dolto | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 27/03/2025 | 118 Rue Elsa Triolet | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Des Aydes | 274 400 € | 94 m² | 2 919 € |
| 19/03/2025 | 736 Rue De L Orme Au Coin | 232 500 € | 98 m² | 2 372 € |
| 04/03/2025 | 1009 Rue Des Bordes | 134 000 € | 85 m² | 1 576 € |
| 11/02/2025 | 485 Rue Des Brueres | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 07/02/2025 | 127 Rue Maryse Bastie | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 05/02/2025 | 676 Rue Gabriel Debacq | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |