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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Sarbazan, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 70 offrant un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, trois chambres, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARBAZAN ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARBAZAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SARBAZAN
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARUE
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARUE
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARUE
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAILLERES
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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144 450 € | 1 783 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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136 000 € | 1 495 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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136 000 € | 1 495 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1095 Rte De Plaisy | 97 000 € | 67 m² | 1 448 € |
| 28/04/2025 | 66 Rte De Pau | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 06/02/2025 | 18 Imp De Louliere | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |
| 18/12/2024 | 65 Rte Du Jay | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 28/11/2024 | 7 Imp Richard Ducros | 59 000 € | 60 m² | 983 € |
| 06/09/2024 | 1127 Av Du Marsan | 310 000 € | 71 m² | 4 366 € |
| 04/09/2024 | 76 Rte Du Tite | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |
| 20/08/2024 | 15 Rte Du Tite | 161 500 € | 94 m² | 1 718 € |
| 18/06/2024 | 1225 Che De Bostens | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 27/05/2024 | 950 Rte De Plaisy | 107 000 € | 70 m² | 1 529 € |
| 13/02/2024 | 1101 Che De Pratdessus | 160 800 € | 85 m² | 1 892 € |
| 09/02/2024 | 3b Imp Du Pruc | 127 000 € | 78 m² | 1 628 € |
| 26/01/2024 | 50 Rue Du Capitaine Nogues | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 04/12/2023 | 300 Rte De Pau | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 16/11/2023 | 275 Rte Du Dufourc | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |