218 325 €
T5
132 m²
SARCEAUX
61200
-13%
vs marché
1 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 325 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
SARCEAUX (61200)
Terrain
3 042 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 325 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 402 €
Prix net vendeur
208 923 €
Frais de notaire
+16 155 €
Émoluments
2 479 €
Droits & taxes
12 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 480 €
Capital à emprunter
234 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 35 808 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
17 424 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARCEAUX ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SARCEAUX Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARCEAUX
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218 325 € | 1 654 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTAN
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212 000 € | 1 710 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTAN
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199 900 € | 1 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTAN
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199 600 € | 1 331 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTAN
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198 220 € | 1 561 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTAN
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198 220 € | 1 561 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTAN
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195 000 € | 1 434 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTAN
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195 000 € | 1 455 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTAN
|
190 800 € | 1 502 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGENTAN
|
190 800 € | 1 502 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGENTAN
|
190 800 € | 1 502 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T5 OCCAGNES
|
190 800 € | 1 298 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T8 SARCEAUX
|
190 000 € | 1 152 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 SARCEAUX
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190 000 € | 1 152 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T5 OCCAGNES
|
189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 2 Imp Wladimir Martel | 151 940 € | 109 m² | 1 394 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue De La Pommeraie | 226 000 € | 116 m² | 1 948 € |
| 27/07/2024 | 25 Rue Fontaine Michon | 205 900 € | 118 m² | 1 745 € |
| 26/07/2024 | 3 Imp Du Beau Sejour | 207 000 € | 116 m² | 1 784 € |
| 25/07/2024 | 59 Rue Wladimir Martel | 164 500 € | 140 m² | 1 175 € |
| 25/09/2023 | 111 Rue Wladimir Martel | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 13/09/2023 | 85b Rue Wladimir Martel | 92 000 € | 123 m² | 748 € |
| 05/09/2023 | 18 Rue Du Domaine | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 19/08/2023 | 5 Rue Georges Rousseau | 234 000 € | 123 m² | 1 902 € |
| 16/08/2023 | 4 Rue Beau Sejour | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 27/04/2023 | 25 Rue Georges Rousseau | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |